Theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường: Ngay đầu năm 2009, các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) (kể cả nhà đầu cơ) phải đối mặt với việc trả nợ ngân hàng đối với các khoản vay trước đây. Giá nhà đất giảm, số lượng giao dịch có phục hồi nhưng không nhiều, thời hạn trả nợ cả vốn và lãi đã tới là ngữ cảnh khó khăn nhất cho các nhà đầu tư.